Többlakásos épület, bérház Leoben 1600000 EUR 30 szoba Ausztria 2244 m2
Hirdető: Radicsné Csöndör Zsanett, Azonosító: 69
1.600.000 EUR
Kategória: Többlakásos épület, bérház
| Eladó / Kiadó / Csere: | Eladó |
| Ország: | Ausztria |
| Település: | Leoben |
| Utca / Házszám: | 157 Kerpelystraße |
| Ingatlan alapterülete: | 2244 m2 |
| Szobák száma: | 30 szoba |
| Épület szintjei: | 3 szintes |
| Ingatlan állapota: | Felújított |
| Parkolás: | Önálló garázs |
| Akadálymentesített: | Részben |
| Eladó bérház/ befektetési ingatlan, 3 külön álló épület, különféle hasznosítási lehetőséggel. 1. épületben étterem, amely teraszos, autóval közvetlenül az étterem előtt meg lehet állni, kényelmesen megközelíthető, első emeletén 2 db nagy iroda, tetőterében egy loft lakás. 2. épület egy 7 lakásos bérház, garázsokkal, autóbeállóhelyekkel. 3. épület egy 1250 m2-es csarnok.
Telek alapterület: 3.134 m2 Autóbeállóhely: 16 Garázs: 4 Ingatlan leírása Ez az ingatlan, amelyet utoljára 2004-ben bővítettek és teljesen felújítottak, összesen három, többnyire bérbeadott, befektetési ingatlanból áll, VOESTALPINE Stahl Donawitz" acélgyár közvetlen közelében! A 3 épület leírása: 1.Épület: Kétszintes, pince nélküli épület: •FÖLDSZINT: ÜRESEDÉS! Azonnal elérhető, kb.192m²-es nagy étterem saját bejárattal, télikerttel és terasszal, külön női/férfi WC, öltözők, előkészítő helyiség. Kívülről és belülről is jól megközelíthető tároló helyiségek. Két modern garázs udvar felőli bejárattal, egyenként kb.16,5m², elektromosan működtetett szekcionált kapukkal. Sokoldalú felhasználási lehetőség az akadálymentes megközelítésnek köszönhetően! •1.EMELET: BÉRBEADVA! 1. iroda 134 m² ÜRESEDÉS! 2. iroda 103 m² •2.EMELET: ÜRESEDÉS! Világos, 180 m2-es loft lakás a teljes tetőtérben, ferde mennyezettel és nagy panorámaablakkal. 2. Épület: Kétszintes, teljesen alápincézett, három lépcsőházzal- összesen 7 db kellemes, igényesen felújított lakás: •FÖLDSZINT: BÉRBEADVA! Kb. 91m²-es apartman terasszal és bekerített saját kerttel. Közös terület kerékpárok és babakocsik számára. Két modern garázs (40m² és 32m²) elektromosan működtetett bejárati kapukkal - bejárat az udvar felől. •ELSŐ EMELET: BÉRBEADVA! Kb. 73m²-es apartman kb.6m²-es déli fekvésű erkéllyel, BÉRBEADVA! Kb. 74m²-es apartman 6m²-es déli fekvésű erkéllyel, ÜRESEDÉS! Kb. 77 m²-es apartman 6 m²-es déli fekvésű erkéllyel, BÉRBEADVA! Kislakás kb.88m², déli fekvésű erkéllyel. •TETŐTÉR: BÉRBEADVA! Kb. 75m²-es lakás ferde tetővel (részben látható tetőtartó) és 6m²-es déli fekvésű erkéllyel, BÉRBEADVA! Kb. 87m²-es lakás ferde tetővel (részben látható tetőrács) és 6m²-es déli fekvésű erkéllyel. • PINCE lakásokhoz tartozó pincerekeszek, általános tárolóhelyek, korszerű fűtési és műszaki helyiség gázkazánnal. 3. épület: 1250 m2-es csarnok és a hozzá tartozó, lekerített udvar További havi bérleti díj bevétel keletkezik az ingatlan nyugati részén található, kb.1.250 m2-es csarnok és a hozzá tartozó, lekerített udvarrész bérbeadásából. 2004-ben ezen a központi fekvésű, összesen 3134 m² alapterületű ingatlanon 16 db fedett autóbeálló épült, melyek egy részét a jelenlegi bérlők kapják használják, többi részét, mely a szomszédos Erzstrasse-ról érhető el, főként a környező lakások bérlői bérlik. Szabad gépkocsibeállók állnak még rendelkezésre. Jól látható helyen elhelyezett, egész évben bérelt plakáthelyek is további bevételt biztosítanak az új tulajdonosnak! Amennyiben minden ingatlan rész teljesen bérbe van adva, akkor a bérbeadásból származó nettó bérleti díja körülbelül 80 000 euró évente. A jelenlegi bérbeadási státusz mellett körülbelül 72.000 euró évi nettó bevétel érhető el. Lakások bérleti szerződéseiről és a bérleti díjakról kérésre tájékoztatást adunk. Fekvése: Ez a befektetési ingatlan Leoben Donawitz kerületében található, a Voest Alpine Donawitz acélmű közvetlen közelében. Az acélgyártó a régió egyik legnagyobb munkaadója. A környéken található tömegközlekedés és infrastruktúra, például orvosok, gyógyszertárak, üzletek és éttermek rövid sétával elérhetők. Zöldterület, helyi kikapcsolódási és sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. | |
Üzenet küldése a hirdetőnek
1.600.000 EUR
Többlakásos épület, bérház
+36309058596